Купить дом в Екатеринбурге

Число желающих приобрести частные дома растет с каждым днем. А вместе с этим множится и количество неграмотно оформленных сделок, причем чаще всего в качестве пострадавшего выступают покупатели.

Причина популярности загородной недвижимости вполне понятна: чистый воздух, наличие земельного участка, просторные площади. Кто-то предпочитает купить дом в деревне, подальше от шумных благ цивилизации. Другие предпочитают оставаться в пределах городской инфраструктуры, публикуя объявления «Куплю дом в пригороде».  

Но вне зависимости от расположения дома при совершении купли-продажи с подобными объектами недвижимости допускаются стандартные ошибки. Одна из причин появления неприятностей – безграничная вера в добросовестность продавца. Решив купить дом без посредников, вы можете лишь надеяться, что вам повезет. Но многие покупатели не учитывают, что честные глаза продавца – еще не гарантия того, что сделка будет успешной для вас.

Подводные камни в купле домов

Хороший дом с большим садовым участком – мечта горожанина, решившего сменить образ жизни или стать обладателем роскошной недвижимости для летнего отдыха. Но покупателю необходимо знать, какие проблемы подстерегают его на пути к реализации заветной мечты.

Покупка любого объекта недвижимости – дело ответственное и хлопотное. Но решив купить частный дом, следует быть готовым к тому, что таких хлопот будет вдвое больше.

В первую очередь объектом самого пристального внимания должно стать состояние дома. Купить новый дом может позволить себе не каждый, так как его цена довольно высока. Но даже в этом случае легкой жизни ожидать не стоит. Уже через несколько месяцев в новом доме могут прийти в негодность коммуникации, а зимой вдруг выяснится, что строители существенно сэкономили на утеплении стен.

Как купить дом недорого

Если же вы планируете купить дом недорого, готовьтесь к тому, что фундамент может оказаться полуразрушенным, стропила – практически сгнившими, а состояние крыши превратит весной жилье в мини-бассейн. Внешний осмотр, даже очень тщательный, не гарантирует отсутствие проблем. Многие дефекты способен обнаружить только опытный специалист.

Проверка документов

Размещая объявления «Куплю дом в Свердловской области», желательно заранее узнать, какие документы вам обязан предоставить продавец. Юридическая безграмотность – одна из основных причин неудачных сделок.

Весьма обидно после титанических трудов и огромных финансовых затрат «прогореть» из-за элементарного пренебрежения к документам, которые подтверждают ваше право собственности именно на это жилье. Думая, что вам удалось недорого купить дом на берегу озера, через некоторое время вы вдруг с удивлением выясняете, что приобрели на самом деле крохотную лачугу в полузаброшенной деревне. А все потому, что невнимательно познакомились с документами на недвижимость.

Итак, на какие документы следует обратить внимание в первую очередь:

1. Документ, подтверждающий право собственности на землю.

Если вы решили – куплю дом с земельным участком, убедитесь в том, что этот участок действительно будет вам принадлежать. Если, скажем, земля принадлежит продавцу по праву наследуемого дарения, в последующем могут возникнуть серьезные проблемы.

2. Правоустанавливающие документы на жилой дом.

Если постройка не зарегистрирована и не оформлена, новым владельцам будет очень сложно оформить его в собственность. По крайней мере, на это потратится огромное количество нервов, и потребуются значительные дополнительные расходы.

3. Выписка из домовой книги

Если вы решили купить дом в области, который используется для постоянного проживания, обязательно требуйте выписку, в которой указаны все зарегистрированные на этой площади жильцы. В противном случае через некоторое время может выясниться, что вы приобрели дом с обременением.

Кроме того, если вы хотите купить дом, необходимо проверить:

• Технический паспорт домовладения
• Кадастровый план земельного участка
• Акт о введении дома в эксплуатацию
• Согласие мужа (жены) на продажу дома и многие другие документы.

Купля дома риск минимален!?

Ответ прост – доверьтесь профессионалам. Вы просто говорите нам: куплю дом, землю, а мы находим для вас подходящие варианты. Мы посоветуем вам, какой дом купить, исходя из ваших финансовых возможностей, объясним, где, в каком поселке можно приобрести садовый дом по доступной цене.

Публикуя в СМИ объявления «Куплю дом, участок», вы автоматически становитесь объектом внимания для мошенников. Мы же убедимся в юридической чистоте сделки, проверим все правоустанавливающие документы на дом и землю, поможем приобрести недвижимость на материнский капитал. Если вы окончательно решили – куплю дом, дачу именно у этого продавца, наши специалисты проведут качественную экспертизу, чтобы уберечь вас от покупки постройки с «сюрпризом».

Купить готовый коттедж или стройка

Возможность жить на природе, на чистом воздухе привлекает все большее количество горожан. При этом отказываться от благ цивилизации, таких, как отопление, горячая вода, ванна и душ людям не хочется. В результате в СМИ все чаще появляются объявления «Куплю коттедж». Покупка такой недвижимости позволяет совместить мечту о жизни на природе, не отказывая в себе в том, к чему приучила нас городская жизнь.

Если позволяют финансы, можно купить коттедж в коттеджном поселке, что станет отличным вложением средств. Цены на недвижимость подобного формата зависят от того, в каком районе вы хотите купить дачу, коттедж – в Первоуральске, в Косулино или в Кашино.

Кроме того, стоимость жилья зависит от площади дома и его состояние. Тем, кто планирует купить готовый коттедж, придется заплатить намного дороже по сравнению с покупателями, которые готовы приобрести недостроенный дом и самостоятельно довести его до ума. Зайдя на наш сайт в раздел «Куплю коттедж», вы сумеете подобрать массу интересных вариантов, и с помощью наших специалистов заключить успешную сделку.