Продажа 2 х комнатных квартир

Доля двухкомнатных квартир на современном рынке недвижимости довольно высока. Этот вариант является оптимальным по сочетанию полезной площади, которой вполне достаточно для размещения семьи из 3 и даже 4 человек, и доступной стоимости. Решив взяться за такое дело, как продажа квартиры, многие владельцы полагают, что ничего сложного в этой процедуре нет: разместил объявление «Продам 2 комнатную квартиру», показал жилье потенциальному покупателю и взял с него деньги.

Как показывает практика, на самом деле все намного сложнее. И если с примерной оценкой недвижимости и поиском желающих ее приобрести многим удается справиться благополучно, то на завершающих стадиях этого процесса возникают нешуточные проблемы. Продажа квартир требует определенных знаний, которые касаются как оформления необходимых документов, так и получения определенных разрешений.

Например, если в квартире когда-то была выполнена несанкционированная перепланировка, могут возникнуть сложности с получением разрешения из БТИ. Это может обернуться солидным штрафом или требованием вернуть все в первоначальное положение. В этом случае продажа 2 комнатной квартиры может существенно затянуться.

Продам двухкомнатную квартиру выгодно!

Еще одна проблема подстерегает продавца в том случае, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Размещая объявление «Продам двухкомнатную квартиру», ее владелец порой и не подозревает, сколько инстанций ему предстоит пройти, чтобы получить разрешение на реализацию недвижимости. Прежде всего, потребуется согласие на сделку представителей органов опеки и попечительства, которые тщательно проверяют, чтобы права ребенка не ухудшились после продажи двухкомнатной квартиры.

И чаще всего, одобряются лишь те сделки, в ходе которых одна квартира продается, а другая покупается. Просто продать жилье, оставив ребенка без прописки и права на другую квартиру, не получится. Если вы хотите улучшить жилищные условия, планируя совместить деньги от продажи 2-х квартиры с уже имеющимися накоплениями, необходимо учесть, что органы опеки обычно не одобряют покупку жилья в новостройках с так называемой «черновой» отделкой.